Der Wolf inovativ
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www.engelsfee.info oder auf www.allstyle-jitsu.com

Da wir uns Beruflich nochmals veränderen verkaufen wir unsere schönes Haus.

Fachwerkhaus mit Turm und Instandsetzungshalle Provision frei

Zimmer:	7,00
Wohnfläche ca.:	280,00 m²
Kaufpreis:	395.000,00 EUR

Haustyp:	Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.:	1.000,00 m²
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	ja
Objektzustand:	Modernisiert
Baujahr:	1994
Qualität der Ausstattung:	Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2008 / 2011
Heizungsart:	Zentralheizung Gas Neuer Brenner 2011
Befeuerungsart:	Gas
Garage/ Stellplatz:	Außenstellplatz

Preis : 395.000,00 €

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Objektbeschreibung:

Wohnhaus mit Büro und Instandsetzungshalle
Das Wohnhaus verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer, mit Möglichkeit für Anschluss eines Kachelofen, im Erker gibt es eine rundumein- gebaute Eckbank, Im Obergeschoß befindet sich ein Balkon der rund um das Haus geht, zusätzlich befinden sich noch 2 Balkone unter dem Dachgeschoß mit schönen Turm.

Im kompletten Wohnbereich wurden ökologischen naturbelassene Holzböden, Decken und Holzwandverkleidungen verwendet und teilweise auch sichtbares Fachwerk.

Im Jahr 2008 wurde die Außenfassade erneuert und im unteren Bereich von außen isoliert, Balkone und Fachwerk mit Schwedenfarbe gestrichen.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss (80 qm)befindet sich der bisher Gewerbliche Bereich ein Büro, mit geplantem Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen (noch nicht ausgebaut kann bei Bedarf auch als Einliegerwohnung ausgebaut werden).
Die Instandsetzungshalle (80qm)hat eine Durchfahrhöhe von 3 m innenhöhe ca. 3,50 m
Im Obergeschoß (80 qm)befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit eine gemütliche Essecke im Ecker, in der Küche befindet sich ein nostalgischer Beistellherd mit Wasserschiff, Gästezimmer, Gäste-WC
Im Dachgeschoß ( 40 qm)sind 2 Schlafzimmer, Bad und eine Abstellkammer.

Lage:

Ortsrandlage im Gewerbegebiet Bremenried

Sonstiges:

High End Telefonanlage mit 4 Amtsleitung Verbindungen gleichzeitig Allen Stockwerken sind IT Verkabelung ausgerüstet.

Es besteht die Möglichkeit für gewerbliche Zwecke 500qm Grundstück dazu zu kaufen

Aktueller Versicherungswert ist 485.000 EURO zuzüglich Grundstücks von 100.000. EURO